Estimation théorique
Rue Henri Collignon,17110 Saint Georges de Didonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Collignon,17110-Saint Georges de Didonne indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 17 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 90 | 57 | 231800€ | 2576€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2022-04-26 | 3 | IMP HENRI COLLIGNON | 1 | 35 | 47 | 228226€ | 6521€ |
2020-08-19 | 21 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 65 | 76 | 155000€ | 2385€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 64 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 64 | 286000€ | 4767€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 157 | 230800€ | 3847€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DES TREILLES | 2 | 37 | 92 | 76000€ | 2054€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU POILU | 3 | 63 | 36 | 190000€ | 3016€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 130 | 200 | 480000€ | 3692€ |
2020-07-07 | 17 | PL MICHELET | 4 | 60 | 44 | 270000€ | 4500€ |
2019-09-27 | 24 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2021-04-21 | 6 | RUE ETROITE | 1 | 19 | 45 | 30000€ | 1579€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA GOULETTE | 1 | 40 | 152 | 137000€ | 3425€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 80 | 132 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 9 | PL MICHELET | 5 | 120 | 104 | 177600€ | 1480€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 86 | 122 | 280000€ | 3256€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 90 | 420 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-02 | 5 | RUE HENRI COLLIGNON | 3 | 80 | 116 | 188000€ | 2350€ |
2019-10-14 | 5 | RUE AUTRUSSEAU | 4 | 114 | 146 | 230500€ | 2022€ |
2022-04-26 | 3 | RUE AUTRUSSEAU | 6 | 190 | 271 | 655000€ | 3447€ |
2020-07-01 | 8 | BD DU GENERAL FRENAL | 6 | 160 | 497 | 511500€ | 3197€ |
2023-02-23 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 181 | 672000€ | 7636€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DU DOCTEUR LARROQUE | 3 | 79 | 431 | 195000€ | 2468€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU MARCHE | 3 | 67 | 132 | 138160€ | 2062€ |
2019-09-16 | 9002 | ALL DES JARDINS | 2 | 40 | 87 | 70000€ | 1750€ |
2021-11-24 | 1 | IMP MICHELET | 3 | 77 | 132 | 340000€ | 4416€ |
2020-02-28 | 9 | IMP MICHELET | 1 | 16 | 82 | 50000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 11 | BD DU GENERAL FRENAL | 4 | 102 | 0 | 400000€ | 3922€ |
2023-04-03 | 11 | BD DU GENERAL FRENAL | 4 | 113 | 0 | 520000€ | 4602€ |
2021-04-12 | 9 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 5 | 169 | 503 | 400000€ | 2367€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 217 | 484 | 430000€ | 1982€ |
2023-01-23 | 21 | BD DU GENERAL FRENAL | 5 | 128 | 286 | 400000€ | 3125€ |
2021-05-05 | 17 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 4 | 106 | 74 | 242000€ | 2283€ |
2023-04-14 | 9007 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 3 | 67 | 111 | 253990€ | 3791€ |
2020-06-09 | 20 | AV EUGENE PELLETAN | 3 | 80 | 356 | 460000€ | 5750€ |
2022-09-05 | 6 | AV EUGENE PELLETAN | 2 | 22 | 0 | 108500€ | 4932€ |
2022-12-07 | 22 | AV EUGENE PELLETAN | 3 | 45 | 245 | 257000€ | 5711€ |
2021-06-15 | 10 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 90 | 395 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 266 | 260000€ | 5778€ |
2021-01-14 | 16 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 6 | 156 | 544 | 440000€ | 2821€ |
2022-09-06 | 5 | AV MESTREAU | 3 | 50 | 93 | 218000€ | 4360€ |
2020-12-21 | 2 | AV EUGENE PELLETAN | 4 | 117 | 388 | 530000€ | 4530€ |
2022-10-03 | 31 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 2 | 32 | 38 | 145000€ | 4531€ |
2021-10-04 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 170 | 284 | 428000€ | 2518€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 376 | 229000€ | 2267€ |
2022-01-12 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 93 | 324 | 425000€ | 4570€ |
2021-06-08 | 18 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 110 | 743 | 366000€ | 3327€ |
2020-08-27 | 3 | PL DU MARCHE | 2 | 35 | 47 | 85500€ | 2443€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU MARCHE | 2 | 35 | 44 | 97000€ | 2771€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DU COCA | 5 | 118 | 627 | 285000€ | 2415€ |
2019-12-18 | 7 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 52 | 0 | 360000€ | 6923€ |
2019-10-30 | 20 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 4 | 107 | 0 | 270000€ | 2523€ |
2019-11-06 | 48 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 500 | 310000€ | 3298€ |
2021-04-09 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 198 | 336500€ | 4206€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU DOCTEUR MAUDET | 4 | 94 | 263 | 320000€ | 3404€ |
2021-07-07 | 37 | RUE DU COCA | 4 | 90 | 439 | 392000€ | 4356€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAUDET | 3 | 107 | 0 | 445000€ | 4159€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 50 | 168 | 296000€ | 5920€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES MALLETS | 4 | 113 | 113 | 450000€ | 3982€ |
2020-10-29 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 360 | 467000€ | 5695€ |
2019-11-14 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 284000€ | 2387€ |
2021-06-07 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 358500€ | 3013€ |
2020-01-14 | 18 | ALL DES MALLETS | 2 | 42 | 47 | 65000€ | 1548€ |
2023-03-30 | 19 | AV JEAN-PIERRE COULON | 3 | 110 | 57 | 215000€ | 1955€ |
2022-11-21 | 12 | ALL DES FLOTS | 4 | 67 | 402 | 410000€ | 6119€ |
2019-11-05 | 10 | ALL DES FLOTS | 5 | 188 | 487 | 820000€ | 4362€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2020-07-10 | 17 | AV JEAN-PIERRE COULON | 3 | 72 | 54 | 185000€ | 2569€ |
2020-04-29 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 74 | 290 | 352000€ | 4757€ |
2019-09-09 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 566 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 152 | 46 | 130000€ | 855€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU PORT | 2 | 36 | 33 | 177500€ | 4931€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU COCA | 4 | 100 | 455 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-07 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 43 | 30 | 100000€ | 2326€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 43 | 30 | 152000€ | 3535€ |
2020-06-09 | 3 | ALL DES FLOTS | 3 | 100 | 413 | 580000€ | 5800€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DU COCA | 4 | 163 | 663 | 360000€ | 2209€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DU COCA | 4 | 163 | 663 | 450000€ | 2761€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 194 | 340000€ | 4250€ |
2023-03-10 | 1 | RUE GEORGE DANDELOT | 4 | 109 | 627 | 500000€ | 4587€ |
2019-05-14 | 18 | ALL DES FUSAINS | 6 | 120 | 117 | 400000€ | 3333€ |
2020-03-04 | 18 | ALL DES FUSAINS | 6 | 120 | 117 | 425000€ | 3542€ |
2019-06-20 | 24 | ALL DES FUSAINS | 2 | 61 | 417 | 250000€ | 4098€ |
2021-12-28 | 10 | RUE FERNAND LESALLE | 2 | 51 | 178 | 230000€ | 4510€ |
2020-04-30 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 372 | 295000€ | 3430€ |
2022-08-05 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 273 | 370000€ | 5441€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 65 | 637 | 187000€ | 2877€ |
2022-01-03 | 42 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 80 | 159 | 283000€ | 3538€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DU PORT | 5 | 122 | 355 | 540000€ | 4426€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 103 | 400 | 587850€ | 5707€ |
2020-10-22 | 37 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 85 | 190 | 286000€ | 3365€ |
2022-01-03 | 44 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 70 | 161 | 235000€ | 3357€ |
2021-02-26 | 44 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 80 | 161 | 323000€ | 4038€ |
2019-12-26 | 57 | RUE DU COCA | 3 | 50 | 744 | 300000€ | 6000€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE LA CRETE | 6 | 157 | 459 | 504810€ | 3215€ |
2022-10-06 | 12 | RUE PROFESSEUR EMILE ROUX | 1 | 39 | 120 | 220000€ | 5641€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 479 | 426100€ | 4261€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES FUSAINS | 3 | 125 | 411 | 582000€ | 4656€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 450 | 550000€ | 5000€ |
2020-04-24 | 35 | RUE DU PORT | 3 | 64 | 58 | 215000€ | 3359€ |
2021-07-15 | 16 | RUE FERNAND LESALLE | 5 | 141 | 487 | 360000€ | 2553€ |
2019-10-16 | 8 | RUE GEORGE DANDELOT | 3 | 106 | 400 | 435340€ | 4107€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DES FUSAINS | 4 | 92 | 400 | 500000€ | 5435€ |
2019-12-19 | 23 | RUE FERNAND LESALLE | 5 | 113 | 726 | 365600€ | 3235€ |
2021-01-26 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 87 | 256 | 220000€ | 2529€ |
2019-10-14 | 9003 | RUE GEORGE DANDELOT | 5 | 118 | 1 | 280000€ | 2373€ |
2019-09-06 | 17 | RUE DE LA CRETE | 3 | 35 | 139 | 182500€ | 5214€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 78 | 0 | 395250€ | 5067€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES GROIS | 3 | 83 | 406 | 540000€ | 6506€ |
2022-03-28 | 16 | RUE GEORGE DANDELOT | 4 | 161 | 855 | 910000€ | 5652€ |
2019-07-25 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 400 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 400 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-18 | 75 | RUE DU COCA | 3 | 67 | 241 | 260000€ | 3881€ |
2022-08-26 | 15 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 154 | 286800€ | 5411€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 83 | 255 | 140000€ | 1687€ |
2021-10-19 | 91 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 7 | 219 | 397 | 1056000€ | 4822€ |
2020-02-27 | 20 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 46 | 95 | 115000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 273 | 345700€ | 3678€ |
2021-09-10 | 81 | RUE DU COCA | 5 | 83 | 219 | 385500€ | 4645€ |
2021-01-18 | 89 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 125 | 390 | 499000€ | 3992€ |
2021-03-19 | 9004 | RUE DE LA CRETE | 3 | 62 | 152 | 244000€ | 3935€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DES CHAMPS | 4 | 57 | 226 | 201000€ | 3526€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 60 | 318 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 59 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 64 | 202 | 356500€ | 5570€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES FLEURS | 3 | 43 | 349 | 164000€ | 3814€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DES CHAMPS | 4 | 67 | 146 | 219000€ | 3269€ |
2021-03-11 | 8 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 36 | 112 | 147000€ | 4083€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 629 | 274010€ | 1957€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 55 | 89 | 150000€ | 2727€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DES LETTRES | 4 | 53 | 310 | 240000€ | 4528€ |
2021-06-11 | 23 | RUE DE LA CRETE | 3 | 86 | 0 | 462000€ | 5372€ |
2022-12-12 | 4 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 50 | 92 | 170000€ | 3400€ |
2021-04-01 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 77 | 287 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-11 | 30 | RUE DE LA CRETE | 7 | 314 | 643 | 1198700€ | 3818€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 85 | 583 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-18 | 18 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 100 | 496 | 458750€ | 4588€ |
2021-03-08 | 3 | ALL DES OISEAUX | 2 | 40 | 325 | 212000€ | 5300€ |
2023-03-22 | 56 | RUE DU PORT | 8 | 166 | 543 | 168000€ | 1012€ |
2019-07-04 | 19 | AV DES TILLEULS | 4 | 100 | 397 | 326500€ | 3265€ |
2023-03-10 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 323 | 220000€ | 4400€ |
2020-07-29 | 63 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 368 | 520000€ | 5200€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 85 | 235 | 370000€ | 4353€ |
2022-11-14 | 10 | IMP CDT LAVIGNE | 4 | 105 | 325 | 551640€ | 5254€ |
2022-03-29 | 42 | AV GEORGES COULON | 6 | 90 | 623 | 380000€ | 4222€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 85 | 790 | 400000€ | 4706€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 85 | 790 | 579505€ | 6818€ |
2021-05-07 | 14 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 0 | 262000€ | 4943€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DE LA CRETE | 3 | 62 | 95 | 290000€ | 4677€ |
2020-12-15 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 115 | 204 | 320000€ | 2783€ |